对于许多依靠固定收入生活的老年人来说，找到安全、舒适且负担得起的住房就像中彩票一样——而且同样稀有。但事实是：资源确实存在。它们就在那儿。问题是？大多数老年人不知道去哪里找，或者他们错误地认为自己不符合条件。在本指南中，我们将揭示那些常常被忽视的负担得起的住房资源。从政府项目到社区补助，了解您的选择可以决定住房压力和住房稳定之间的差异。
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TLDR – 快速指南
以下是您将在此博客中找到的内容概览：
- 第8条券和公共住房计划在老年人中未被充分利用。
- 非营利组织提供负担得起的老年人住房，通常还提供全面服务。
- 税收抵免住房可以提供低于市场价格的美丽单元。
- 许多州有专门针对老年人的租金援助计划。
- 您可以通过当地的老龄事务区机构和ECM护理团队获得申请帮助。
详细解析
1. HUD 202条款老年人支持性住房
老年人住房中最不为人知的秘密之一是HUD的202条款计划。它为非营利组织提供资金，以专门为低收入老年人建造和管理负担得起的住房。有什么好处？这些单元通常包括轮椅通道、扶手和紧急呼叫系统等功能——以及可选的服务，如清洁或交通。
通过HUD.gov了解更多或在您附近找到物业。
2. 第8条住房选择券
第8条不仅适用于家庭——它可以成为老年人的生命线。这些券帮助支付私人拥有住房的租金，并允许受益人选择他们想要居住的地方。许多老年人不知道他们符合条件，或者他们因等待名单而感到沮丧。但许多地区给予老年申请人优先权。
专业提示：通过您当地的公共住房管理局（PHA）申请，您可以在这里找到。
3. LIHTC：低收入住房税收抵免物业
这些并不是刻板印象中的“负担得起的住房”地点。LIHTC物业通常是现代、维护良好且以社区为导向的，并为符合条件的老年人提供减租。每个州的分配方式不同，因此请查看您当地的住房金融机构。
通过 Affordable Housing Online或州住房管理局网站浏览列表。
4. 地方租金援助和公用事业补助计划
许多州和县都有自己的租金救济计划，通常针对老年人和残疾人。这些可能包括：
- 紧急租金援助计划（ERAP）
- 低收入家庭能源援助计划（LIHEAP）
- 老年人物业税减免
即使是您的老龄事务区机构也可能提供一对一的申请帮助。
5. 非营利和信仰基础的住房网络
像 Mercy Housing、美国志愿者和 National Church Residences这样的组织提供负担得起的老年人住房，并配有健康计划、社区活动等。
这些物业中的许多服务于62岁以上的老年人，并优先考虑低收入或医疗脆弱的个人——非常适合ECM计划中的老年人。
关键要点
- 帮助就在那儿——来自ECM团队、地方机构和在线住房目录。
所以要提前行动并保持积极。 - 许多负担得起的住房资源未被利用，仅仅因为老年人不知道它们的存在。
- HUD的202条款和第8条计划为老年人提供了坚实的支持。
- 税收抵免物业和非营利组织提供负担得起的现代住房选择。
- 州级补助和租金计划可以提供额外的救济。
常见问题
1. 什么是最适合老年人的负担得起的住房计划？
HUD的202条款计划专为老年人设计，并包括支持性服务。第8条券也很优秀，但可能有较长的等待名单。
2. 负担得起的老年人住房是否有等待名单？
是的，大多数计划都有等待名单，但老年人和残疾人通常会获得优先安置。即使您预计会有延迟，也值得申请。
3. 我如何申请这些住房计划？
您可以通过当地的公共住房管理局、非营利住房提供者或老年服务机构申请。许多ECM护理经理也可以提供帮助。
4. 我也可以获得支付公用事业费用的帮助吗？
是的！像LIHEAP这样的计划可以帮助支付能源账单。一些城市还提供水费折扣、天气化帮助或老年人公用事业补助计划。
5. 是否有任何在线工具可以找到负担得起的住房？
是的。像 AffordableHousingOnline.com和 BenefitsCheckUp.org这样的网站可以帮助您按邮政编码搜索计划。